Haus bauen oder kaufen? – Vorteile und Nachteile

Sie stehen aktuell vor der großen Frage, ob Sie lieber ein Haus bauen oder kaufen sollten? Dann haben Sie hier den richtigen Artikel gefunden, denn wir haben alle wichtigen Informationen für Sie parat.

Was ist bei der Finanzierung von Neubauten und Bestandsimmobilien zu beachten?

Die Finanzierung ist das A und O, wenn es um Neubauten und Bestandsimmobilien geht, denn vor allem Personen, die bisher noch keine Erfahrung mit dem Kauf oder dem Bau eines Hauses haben, können schnell Probleme bekommen, diese richtig zu kalkulieren. Keine Sorge, wir haben die Lösung für Sie, denn glücklicherweise gibt es hilfreiche online Rechner. Sie können den Baufinanzierungsrechner ausprobieren und bekommen so einen besseren Eindruck, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Beachten Sie allerdings immer einen Notfall-Groschen an die Seite zu legen, denn es kann stetig zu zusätzlichen Ausgaben kommen.

Neubau – Wie teuer ist der Hausbau?

Diese Frage kann nicht pauschal beantwortet werden, da es immer auf die Lage, die Größe und auch die Ausstattung ankommt. Durchschnittlich geht man bei einem Einfamilienhaus von 1300 Euro pro m² Wohnfläche aus.

Einflussfaktoren der Baukosten

Bei dem Hausbau müssen viele verschiedene Kostenfaktoren beachtet und am besten auch vorher kalkuliert werden, um so negative Überraschungen zu vermeiden. Darunter finden sich die allgemeinen Grundstückskosten, welche je nach Ort und Lage variieren, die Hausbaukosten basierend auf den eigenen Wünschen (Pool, Terrasse, etc.) und die Baunebenkosten (hier geht man von um die 15% des Anschaffungspreises aus).

Vor- und Nachteile beim Neubau

Sie sind sich noch nicht sicher, ob ein Neubau für Sie die richtige Option ist? Dann schauen Sie sich die folgenden Vorteile und Nachteile an, dies wird Ihnen helfen, eine Entscheidung zu treffen.

Vorteile eines Neubaus

• Bau nach eigenen Wünschen
• Keine Vormieter oder Vorbesitzer
• Gewünschter Standort
• Neueste Technik und Ausstattung
• Gegebenenfalls keine Grunderwerbssteuer

Nachteile eines Neubaus

• Häufig teurer als Hauskauf
• Benötigt Zeit und Arbeit
• Kann schnell zu unverhofften zusätzlichen Ausgaben kommen

Eine Bestandsimmobilie als Alternative zum Hausbau

Satt ein eigenes Haus zu bauen, überlegen Sie sich stattdessen auf eine Bestandsimmobilie einzulassen? Welche Kosten warten hier auf Sie und ist es eine gute Alternative zum Hausbau? Diese Fragen und mehr möchten wir hier gerne näher thematisieren.

Einflussfaktoren der Kosten

Die Kosten einer Bestandsimmobilie können ebenfalls nicht pauschalisiert werden, denn hier kommt es vor allem auf die Lage an. Ein Haus in München kostet zum Beispiel im Durchschnitt pro Quadratmeter rund 4.632 €, wobei ein Haus in Stuttgart nur 2.962 € pro Quadratmeter kostet. Auch die Ausstattung spielt eine Rolle, denn kommt es auf die Energieeffizienz, die Heizmethode, die Ausstattung rund um das Haus (unter anderem großer Garten oder Pool) und auch die Wärmedämmung an. Schließlich spielt auch noch der Zustand des Hauses eine Rolle. Müssen Renovierungen durchgeführt werden? Wie steht es mit der Energieeffizienz oder auch möglicher Feuchtigkeit oder sogar Schimmel im Haus? All diese Aspekte spielen eine wichtige Rolle, wenn es um den Hauskauf geht.

Vor- und Nachteile beim Hauskauf

Sie sind sich noch nicht sicher, ob der Hauskauf die richtige Option für Sie ist? Dann haben wir hier alle Vorteile und Nachteile des Hauskaufes für Sie zusammengefasst. So können Sie schnell und leicht entscheiden, ob dies die richtige Möglichkeit für Sie ist, oder ob Sie doch lieber auf den Hausbau setzen möchten.

Vorteile eines Hauskaufes

• Meist günstiger als ein Haus neu zu bauen
• Viele Modelle auf dem Markt und leichte Abwicklung
• Modernisierung von Bestandsimmobilien kann durchgeführt werden

Nachteile eines Hauskaufes

• Mit Vorbesitzer und gegebenenfalls Vermieter
• Keine neue Immobilie
• Kein Gestaltungsfreiraum
• Gegebenenfalls viele Sanierungen nötig
• Können sich erhebliche Kosten verstecken

Titel: Haus bauen oder kaufen?

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Ein Haus bauen oder kaufen? Welches ist die beste Option? Wir haben alle wichtigen Informationen in diesem Artikel zusammengefasst. Erfahren Sie mehr hier!